Brederolaan 4

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een fijne gezinswoning in Uithoorn? Dan is het tijd om deze woning met maar liefst 119 m2 woonoppervlak te bekijken. De eigenaars hebben de woning in de loop der tijd keurig onderhouden, er zijn zelfs zes zonnepanelen. We laten je graag alle voordelen zien tijdens het open huis!

DE VOORDELEN VAN DEZE WONING OP EEN RIJ
• Veel daglicht door grote ramen
• Vier slaapkamers
• De woning is maar liefst 6 meter breed
• Vaste trap naar de tweede verdieping
• Perfect onderhouden
• Op loopafstand van winkelcentrum Zijdelwaard
• Op loopafstand van het bus- en tramstation Uithoorn
• Gratis parkeerruimte in de buurt van de woning

BEGANE GROND
Stap binnen in de entree die toegang geeft tot de woonkamer, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en het toilet. Open de deur naar de woonkamer en je wordt verrast door licht en ruimte. Aan de voorzijde bij het raam kan je jouw zithoek perfect plaatsen. Hier heb je zicht op een brede waterpartij met daar achter winkelcentrum Zijdelwaard.

De houtlook vloer geeft de ruimte een moderne look die perfect bij de witte open keuken past. Deze is in een l-vorm geplaatst en rechts aan de achterzijde van de woonkamer te vinden. Je hebt hier volop ruimte om te koken en om jouw kookspullen op te bergen. Naast de keuken is er ruimte voor jouw eethoek.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van een prima formaat. De badkamer is afgewerkt in een combinatie van warme tinten en wit. Het wastafelmeubel is in houtlook uitgevoerd met een brede spiegel met verlichting. Tegenover dit meubel is een hangend toilet te vinden.

TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap kom je op de overloop en de vierde slaapkamer. In deze kamer is een dakkapel aan de achterzijde geplaatst. Verder vind je op de voorzolder een ruime overloop met de opstelplaats voor de c.v. ketel, wasmachine/was droger en opbergruimte.

TUIN
De op het zuidwesten gesitueerde tuin is maar liefst 13 meter diep en grotendeels betegeld. Plantenvakken met planten en struiken zorgen voor groen in de tuin. De berging achter in de tuin is van steen en de achtertuin is te bereiken via een achterom.

LOCATIE
De woning heeft een centrale ligging in Uithoorn. Je woont nabij het busstation, winkelcentrum Zijdelwaard en het park rondom de Scheg. Lagere en middelbare scholen, restaurants, een gezondheidscentrum en sportclubs, het is allemaal op loop- of fietsafstand.
De verbindingen met plaatsen zoals Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem, Schiphol en Amsterdam zijn uitstekend. Het bus- en tramstation van Uithoorn en winkelcentrum Zijdelwaard zijn op loopafstand de woning te vinden. Het tweede centrum van Uithoorn met de knusse jachthaven Aeme-Stelle bereik je met gemak met de fiets of de auto. Je vindt hier de gezellige wandelboulevard aan de “Waterlijn” met restaurants, winkels en vele andere voorzieningen.
Buiten Uithoorn liggen ook vele mogelijkheden aan je voeten: fietsen, wandelen, varen of genieten met een drankje op een leuk terras aan de Amstel, Westeinderplassen of de Kromme Mijdrecht.

Hou jij van levendige plekken? Pak het openbaar vervoer of fiets met je elektrische fiets via de rivier De Amstel naar Amsterdam met de grachten, het Rijksmuseum en de Dam. Met de komst van de Amsteltram is de bereikbaarheid van Amsterdam en Amstelveen nog beter. Stap in Uithoorn op de tram en stap in Amstelveen of Amsterdam uit. Perfect!

MEETINSTRUCTIE
Het object is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de afmetingen na te meten.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

BIJZONDERHEDEN
• De eigenaars hebben de woning op een aantal punten verbeterd. Wij hebben facturen toegevoegd om meer inzicht te geven in de verbeteringen
• De woning wordt verkocht met een asbestclausule en een ouderdomsclausule
• Voor meer bijzonderheden verwijzen we naar het Move-account.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.991,60 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1962 Bouwjaar toelichting Conform BAG registratie Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 167 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 379 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-09-2034 Isolatie Muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 82 m² (13.4 m bij 6.1 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Uithoorn Sectie B Perceelnummer 4412 Oppervlakte 167 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties