Burgemeester Van Meetelenstraat 40 in Uithoorn 1422 XR: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Deze UITGEBOUWDE gezinswoning uit 2017 heeft alles wat je zoekt: energielabel A, een hippe afwerking en een fijne tuin. Stap de wijk uit en geniet van een korte wandeling richting de rivier de Amstel en het gezellige dorpscentrum van Uithoorn. Verlang je naar het stadse leven? De halte van de Amsteltram en de bushalte vind je op loopafstand van deze woning.

WAAROM WIL JE HIER...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2017 Woonoppervlakte 105 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Burgemeester Van Meetelenstraat 40 in Uithoorn 1422 XR

Meer foto's

Omschrijving

Deze UITGEBOUWDE gezinswoning uit 2017 heeft alles wat je zoekt: energielabel A, een hippe afwerking en een fijne tuin. Stap de wijk uit en geniet van een korte wandeling richting de rivier de Amstel en het gezellige dorpscentrum van Uithoorn. Verlang je naar het stadse leven? De halte van de Amsteltram en de bushalte vind je op loopafstand van deze woning.

WAAROM WIL JE HIER WONEN?
• de eigentijdse uitstraling
• een uitgebouwde woonkamer
• energielabel A
• het SWK waarborgcertificaat
• parkeerruimte in de buurt van de woning
• bouwjaar 2017
• op loopafstand van de rivier de Amstel, de bushalte en de Amsteltram
• restaurants, scholen en winkelcentra op loop- of fietsafstand

ELKE DAG GENIETEN VAN DE SFEER OP DE BEGANE GROND
Je komt binnen in de entree die toegang geeft tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Stap de woonkamer in en geniet van de fraaie visgraatvloer en de fijne sfeer. De achterdeur en een bijna kamerhoog en breed raam laten volop daglicht naar binnen. Plof hier neer in de gezellige zithoek met een kop koffie en je voelt je direct thuis.

Koken doe je met plezier in de grijze hoekkeuken die deels onder het keukenraam staat. De voorraadkast onder de trap is afgewerkt met hippe houten latjes en een echte eyecatcher. Jouw mooiste stylingitems staan op de kop van de kast en worden verlicht door inbouwspots.

ROYAAL SLAPEN OP DE EERSTE VERDIEPING
Via de trap kom je op de overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is van een prima formaat. Naast deze kamer vind je de badkamer met een wastafel, een toilet en een douchehoek van glas. Het raam zorgt hier voor daglicht. De kamer aan de achterzijde is royaal met ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast.

DE TWEEDE VERDIEPING IS NAAR EIGEN WENS IN TE RICHTEN
Met een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze verdieping kan je naar je eigen wensen indelen en benutten voor slapen, werk of hobby. Ook is hier ruimte voor jouw wasmachine en droger.

GENIETEN VAN HET MOOIE WEER TUIN
Op het terras geniet je van het mooie weer in een comfortabele loungeset of een tuinset. De berging met een overkapping is ideaal voor het stallen van je fietsen en het opbergen van andere spullen. De achtertuin heeft een achterom.

WAT EEN FIJNE LIGGING
De woning ligt in de Vinckebuurt. Hier kan je fijn wonen in een sfeervolle, groene en kindvriendelijke wijk. Je woont op loopafstand van Aeme-Stelle, de knusse jachthaven van Uithoorn. Je vindt hier de gezellige "Waterlijn” met restaurants, winkels en vele andere voorzieningen.

Reserveer een boot bij de havenmeester en geniet van de directe vaarverbinding met het polderlandschap, het IJ en de grachten van Amsterdam. Op loop- en fietsafstand zijn vele restaurants, winkels en andere voorzieningen te vinden.

De halte van de bus én de nieuwe Amsteltram zijn op loopafstand van de woning. De Amsteltram maakt de bereikbaarheid van Uithoorn nog beter dan voorheen. Stap in de tram en je stapt uit in Amstelveen of in Amsterdam op Station Zuid. Vanaf dit station heb je vele overstapmogelijkheden.

DE MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten.

DE BIJZONDERHEDEN
- De rabatdelen van de woning zijn vervangen voor Keralit dus deze delen hoeven niet geschilderd te worden
- De verkoper is bij de verkoop verplicht in de akte van levering een aantal bepalingen op te nemen. De details zijn te vinden in de akte van levering die deel uitmaakt van de verkoopinformatie in Move
- De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap, is afgewerkt, is verwarmd met een radiator en heeft daglicht door een dakraam. De afmeting van dit dakraam is net te klein volgens de Meetinstructie om het vloeroppervlak deels mee te nemen als “gebruiksoppervlakte wonen”. Een deel van het vloeroppervlak van deze verdieping is wel meegenomen als “gebruiksoppervlakte wonen”. Eigenaars zijn bereid om de koper bij de overdracht van de woning een vergoeding van € 750,00 te geven om een nieuw groter dakraam te plaatsen. Raadpleeg het meetrapport in Move voor de details.
- Meer bijzonderheden vind je in het Move-dossier

DE DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 545.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.190,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 104 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 383 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie index 0.74 Energie einddatum 25-06-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 34 m² (7.34 m bij 4.7 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Uithoorn Sectie B Perceelnummer 10294 Oppervlakte 104 m² Eigendomssituatie Volle eigendom