Rode Klaver 93

Omschrijving

Bedenk eens wat je allemaal kunt doen met deze charmante drive-in woning! Je hebt hier maar liefst VIER slaapkamers. Eén van deze slaapkamers is op de begane grond met toegang tot de tuin. Ook is er een inpandige garage. Omdat de afwerking van de woning grotendeels gedateerd is heb je volop ruimte om er je eigen twist aan te geven. Kom jij kijken welke mogelijkheden er zijn?

DE VOORDELEN VAN DEZE WONING OP EEN RIJ
• De drie woonlagen bieden veel leefruimte
• Een sfeervolle en lichte woonkamer
• VIER slaapkamers waarvan één tuinkamer
• De garage op de begane grond
• Twee ruime balkons
• Een fijne achtertuin
• De geliefde wijk Legmeer biedt een vriendelijke leefomgeving
• Centrale ligging nabij een halte van het openbaar vervoer
• Parkeerruimte voor twee auto's op eigen terrein

BEGANE GROND
Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot de trap naar de eerste verdieping, tot de garage en de tuinkamer. De garage vind je naast de hal. In vaste hoge kasten kun je veel spullen kwijt en er is hier ruimte voor de wasmachine en een condens-wasdroger.

Open de deur naar de tuinkamer en stap binnen in een oase van licht. Via deze tuinkamer heb je direct toegang tot de ruime achtertuin. Je kunt hier een prachtige slaapkamer maken, maar de ruimte leent zich ook perfect als werkruimte aan huis. Misschien zoek je een huis met ruimte voor een eigen praktijk, salon of kantoor. Controleer dan wel vooraf in de Omgevingswet of bij de gemeente Uithoorn welke beroepen hier toegestaan zijn. Of heb je een hobbykamer, puberkamer, gym in gedachten…de keuze is aan jou!

Ook zijn er mogelijkheden om de ruimte op deze verdieping anders in te richten. Denk bijvoorbeeld aan het vergroten of splitsen van de tuinkamer of het toevoegen van een keuken, een badkamer of een sauna.

EERSTE VERDIEPING
De L-vormige keuken staat op een prima plek aan de voorzijde van de woning. Je hebt hier alle ruimte om te koken en jouw keukenspullen op te bergen. Via de keuken heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde.

Aan de achterzijde van de uitgestrekte woonkamer bevindt zich de zithoek. Dit is de plek om te genieten van het uitzicht op de tuin. Op een frisse dag kun je gebruik maken van de open haard. Is het een warme dag? Dan doe je de schuifpui open en stap je het balkon op.

TWEEDE VERDIEPING
Via het centrale trappenhuis neem je de trap naar de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een opbergkast met daarin de C.V.-ketel. De slaapkamers hebben allen een prima formaat. De inpandige badkamer met dubbele wastafel, hangend toilet en inloopdouche is in natuurtinten afgewerkt. De hippe vloertegels geven de ruimte een speelse sfeer.

BUITEN GENIETEN EN PARKEREN
Via de achterdeur in de tuinkamer op de begane grond kom je in de achtertuin op het noord-westen. De diepe tuin heeft meerdere fijne plekken om van het mooie weer te genieten. De tuin is netjes afgewerkt met een hardhouten schutting, betongaas, grote vierkante tegels en twee borders met struiken en planten. In het voorjaar geniet je hier van de blauwe regen. Aan de voorzijde van de woning kan je maar liefst twee auto’s op eigen terrein parkeren.

WAT IS ER IN DE OMGEVING TE BELEVEN?
De woning ligt in Uithoorn in de wijk Legmeer. Hier vind je autoluwe straten, fietspaden, speelplaatsen en groenstroken. Ook kun je gebruik maken van de Brede School met kinderopvang, een evenemententerrein, een wielerparcours en een voetbalvereniging.

In Uithoorn hoef je je zeker niet te vervelen. Op loop- en fietsafstand zijn vele cafés, restaurants, winkels en andere voorzieningen te vinden. Ook rondom Uithoorn zijn veel recreatiemogelijkheden: ga eens fietsen, wandelen, varen of genieten met een drankje op een leuk terras aan de Amstel, de Westeinderplassen of de Kromme Mijdrecht.

De woning ligt centraal in Uithoorn waarbij de N201 een goede verbinding biedt richting de snelwegen A2, de A4 en de A9. Populaire plekken in onze hoofdstad zijn vanuit Uithoorn gemakkelijk te bereiken: neem het openbaar vervoer of de elektrische fiets naar Amsterdam met haar grachten, het Rijksmuseum en de Dam. De steden Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem en Utrecht zijn zeker ook een bezoekje waard.

Met de komst van tramlijn 25 per juli 2024 wordt de bereikbaarheid van Uithoorn helemaal top. Stap in de Amsteltram, gelegen op ongeveer 850 meter loopafstand van deze woning, en je stapt uit in Amstelveen of in Amsterdam. Ideaal!

MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten.

BIJZONDERHEDEN
- Deze woning is gebouwd in 1973 en zal verkocht worden met een ouderdoms- en asbestclausule
- De afwerking van de woning is grotendeels gedateerd
- De kozijnen zijn aan vervanging toe
- Voor meer bijzonderheden verwijzen wij naar de documenten in het Move-dossier

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.320,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1973 Bouwjaar toelichting Conform BAG viewer Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 129 m² Inhoud 478 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 08-04-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.3 m bij 4.85 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 14 m² (541 bij 271) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Uithoorn Sectie D Perceelnummer 3528 Oppervlakte 129 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties