Jan Sassestraat 17

Omschrijving

Welkom in deze leuke uitgebouwde HOEKwoning uit 2013 in het charmante dorp Nieuwveen! Hier geniet je van drie slaapkamers, een zonnige tuin, een eigen parkeerplaats met een laadpaal en de ligging aan een groenstrook op het voormalige Land van Boer Bos.

WAAROM WIL JE DEZE WONING ZIEN?
• wonen op een hoek
• energielabel A++
• daglicht van drie zijdes
• fijne tuin rondom de woning
• vrij uitzicht op het groen aan de voorzijde
• elke dag een vakantiegevoel
• parkeerruimte voor een auto op eigen terrein
• jouw auto opladen in je eigen tuin
• op fietsafstand van de rivier de Amstel
• gelegen in het geliefde dorp Nieuwveen

WONEN OP EEN HOEK: SUPERVEEL DAGLICHT OP DE BEGANE GROND
Je komt binnen in de hal met een garderobe, de meterkast en een licht betegeld toilet met fontein. Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken met een grote raampartij. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasmachine en een koelvriescombinatie. Onder de trap bevindt zich de praktische voorraadkast.

De lichte en uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren in de achtergevel is een lust voor het oog. In deze ruimte geniet je van veel daglicht, mede door de zijramen. De woonkamer, keuken en hal zijn afgewerkt met een houtlook laminaatvloer.

SLAPEN EN DOUCHEN OP DE EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde. Daglicht komt hier binnen door een groot dakraam en een zijraam. In de ruime slaapkamer aan de achterzijde zorgt de dakkapel voor daglicht en extra ruimte om te staan De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een praktische laminaatvloer. De inpandige badkamer heeft alles wat je nodig hebt: een inloopdouche met een glazen spatscherm, een wastafelmeubel en een toilet.

MET EEN VASTE TRAP BEREIK JE DE TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping heeft een groot dakraam aan de achterzijde en is afgewerkt met een laminaatvloer. De C.V. ketel is te vinden in een praktische bergkast met schuifdeuren. Hier zijn ook de basis van de energievoorzieningen en de aansluiting van de wasmachine te vinden. Het dak is voorzien van maar liefst acht zonnepanelen en twee zonneboilerpanelen.

GENIETEN IN DE ROYALE TUIN
Rondom het huis ligt een royale tuin, dit geeft een gevoel van vrijheid. In de door een hovenier aangelegde tuin is bestrating gecombineerd met borders en stapstenen met grind. Je hebt hier ruimte voor verschillende zitgedeeltes waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten.

Achter in de tuin staat een stenen berging die voorzien is van elektra. En je hebt geen parkeer- of laadstress meer: in de zijtuin heb je een parkeergelegenheid op eigen terrein met een oplaadvoorziening voor een elektrische auto (EV-wallbox Ratio type 2) En heb je een keer geen zin om de planten water te geven, dan ben je blij met de automatische sproei-installatie.

VERWARMING EN ENERGIE
- Het energielabel van de woning is A++
- Er is een C.V. ketel, een hybride warmtepomp plus een extra buffervat
- 8 zonnepanelen en omvormer voor het opwekken van electriciteit
- 2 zonneboilerpanelen met een regelunit en een boilervat voor het verwarmen van water

WAAROM ZOU JE IN NIEUWVEEN WILLEN WONEN
De woning ligt in Nieuwveen direct naast het landgoed van Ipse de Bruggen waar heerlijk gewandeld kan worden. Ook ben je met de fiets binnen enkele minuten bij de rivier de Amstel. Nieuwveen maakt onderdeel uit van de gemeente Nieuwkoop. Het biedt een aantrekkelijke mix van dorpse voorzieningen en het buitenleven van het Groene Hart. De winkels aan de Dorpsstraat liggen op loopafstand van de woning en er is wekelijks een markt op het plein.

Verder vind je hier een bassischool, Golfclub Liemeer, kinderboerderij "De Schaapskooi" en een rijk verenigingsleven. De lekkerste appeltaart van de regio eet je bij Theehuis de Sfeerstal. Zwemmen kan je bij zwembad de Aarweide en er zijn vele sporten te beoefenen bij verschillende sportverenigingen. De hoogtepunten van het jaar zijn het Dorpsstraatfeest met een markt en optredens en het Bloklandfeest, een tentfeest met vele artiesten.

Vanuit Nieuwveen bereik je met de auto met gemak de N207 in de richting de A4 en de A44 en de N231 richting Aalsmeer en Amstelveen. Ook is er een busverbinding richting Uithoorn en Alphen aan den Rijn.

BIJZONDERHEDEN
• De eigenaar laat veel zaken achter zoals gordijnen, buitenzonwering en horren. In de lijst van zaken vind je een compleet overzicht
• In bijna alle ruimtes op de begane grond ligt vloerverwarming
• Het verbruik van electra wordt beïnvloed doordat de auto thuis opgeladen wordt
• Meer bijzonderheden vind je in het digitale Move-dossier

MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.650,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 195 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 345 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 25-03-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (7.82 m bij 7.85 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwveen Sectie A Perceelnummer 2556 Oppervlakte 195 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties