Fonteinkruidhof 32

Omschrijving

Wat een heerlijk gezins hoekhuis! Aan ruimte geen gebrek op de drie riante woonlagen met veel daglicht en 5 (slaap)kamers. In de achtertuin kan je genieten van meerdere terrassen, een overkapping en een goede zonligging. Wat wil je nog meer?

WAAROM WIL JE DEZE WONING ZIEN?
• de jaren ‘30 uitstraling
• wonen op een hoek
• smaakvol afgewerkt
• vijf (slaap)kamers
• energielabel A
• de fraai aangelegde voor- en achtertuin (zuidwest)
• een basisschool en winkels op loop- of fietsafstand
• een geliefde kindvriendelijke wijk
• gratis parkeren in de buurt van de woning

GENIETEN VAN AL HET MOOIS OP BEGANE GROND
Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot de woonkamer en het toilet. De in wit uitgevoerde keuken staat aan de voorzijde van de woonkamer. Tijdens het koken heb je zicht op een gezellig hofje.
Het ruime en lichte woongedeelte met grote ramen zal zeker één van je favoriete plekken worden. Je hebt hier voldoende ruimte voor een fijne zithoek. De open trap naar de eerste verdieping is in de woonkamer te vinden.

MAAR LIEFST DRIE SLAAPKAMERS OP DE EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie kamers, een vergrote badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn van een prima formaat. In de kamers aan de achterzijde kijk je uit op de achtertuin. De kamer aan de voorzijde strekt zicht uit over de gehele breedte van de woning. De drie fraaie jaren’30 stijl ramen maken hier de sfeer.

De moderne badkamer is in een frisse combinatie van grijs en wit afgewerkt. De douche is afgeschermd met een glazen wand met daarnaast een ligbad. Je tandenborstel berg je netjes op in de spiegelkast boven de wastafel met daar tegenover een hangend toilet.

DE TWEEDE VERDIEPING IS VERRASSEND RUIM
Vanaf de overloop heb je toegang tot twee kamers en een berging. De eerste kamer ligt aan de achterzijde. De dakramen zorgen hier voor veel daglicht. De wasmachine en de droger zijn in deze ruimte te vinden. In de royale kamer aan de voorzijde zorgt de dakkapel voor extra daglicht en stahoogte.

Voor het opbergen van je spullen kan je terecht achter de knieschotten waarmee de schuine delen zijn afgewerkt.

DE FRAAIE VOORZIJDE IN JAREN ’30 STIJL
De gevel is het in jaren’30 stijl uitgevoerde visitekaartje van het huis. De voortuin oogt verzorgd en is afgewerkt met tegels, donker grind en twee bomen.

ALLE SEIZOENEN GENIETEN IN DE ACHTERTUIN MET PERFECTE ZONLIGGING
Van de smaakvol aangelegde achtertuin kan je elke dag genieten. De zonligging op het zuidwesten is perfect. In de tuin zijn meerdere terrassen te vinden afgewisseld met siergrassen en een boom. In het midden in de tuin staat een hippe overkapping. Achter in de tuin vind je een houten berging met elektra en een betonnen vloer.

KUDELSTAART HEEFT VEEL TE BIEDEN
De woning is gelegen in Kudelstaart in de geliefde, kindvriendelijke wijk "de Rietlanden”. De wijk heeft een speelse uitstraling dankzij de verschillende karakteristieke voorgevels. Kudelstaart is een dorp met een vriendelijke uitstraling, gelegen tussen de Westeinderplassen en het polderlandschap. Vele voorzieningen zoals de basisschool, een slager, een bakker en een supermarkt zijn in de buurt.

Stap op je fiets en voor je het weet ben je bij het pittoreske Bilderdam of verdwaal je tussen de weilanden van het Groene Hart. Trek je wandelschoenen aan en loop naar het Fort bij Kudelstaart of naar de wandelboulevard langs de Grote Poel in Aalsmeer. Is het een warme dag? Trek je zwemkleding aan, huur een boot of neem een duik in de Westeinderplassen.

GEMETEN VOLGENS DE MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten.

ONZE DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

DE BIJZONDERHEDEN
Meer bijzonderheden vind je in de documenten in het Move-dossier.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.713,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 162 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 447 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-09-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra HR (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (11.8 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Aalsmeer Sectie D Perceelnummer 6408 Oppervlakte 162 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties