Boterdijk 86 in De Kwakel 1424 NH: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Deze VRIJSTAANDE woning met garage ligt op één van de mooiste plekjes aan de Boterdijk en biedt een buitenkans aan de liefhebber die vrijheid en ruimte zoekt. Het weidse uitzicht op de Boterdijk, de monumentale boerderij “Leeuwarden” en de polder is schilderachtig mooi. De woning is ruimer dan je verwacht dus het is zeker de moeite waard om een kijkje te nemen.

DE VOORDELEN VAN DEZE...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 128 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Deze VRIJSTAANDE woning met garage ligt op één van de mooiste plekjes aan de Boterdijk en biedt een buitenkans aan de liefhebber die vrijheid en ruimte zoekt. Het weidse uitzicht op de Boterdijk, de monumentale boerderij “Leeuwarden” en de polder is schilderachtig mooi. De woning is ruimer dan je verwacht dus het is zeker de moeite waard om een kijkje te nemen.

DE VOORDELEN VAN DEZE WONING OP EEN RIJ
• De vrijheid van vrijstaand wonen
• Een royale erker
• Het uitzicht aan de voorzijde
• Een slaapkamer & badkamer op de begane grond
• Bijna in elke ruimte is een wastafel te vinden
• Een riante garage met een verdieping
• De deels kunststof kozijnen
• Je kan de woning naar jouw eigen smaak afwerken
• Gelegen aan de geliefde Boterdijk
• Parkeerruimte op eigen terrein
• Een eigen brug

VERRASSEND VEEL RUIMTE OP DE BEGANE GROND
Je komt binnen aan de zijkant van de woning in de entree die toegang geeft tot de woonkamer, de trap naar de eerste verdieping en de badkamer. De badkamer is afgewerkt in lichte kleuren en donkere accenten en is heeft alles wat je nodig hebt: een breed wastafelmeubel, een toilet, een hoekdouche en een ligbad.

Als je binnenstapt in de woonkamer dan loop je direct naar de voorzijde om van het uitzicht op de boerderij en het polderlandschap te genieten. Vanuit de erker en de ramen aan de zijkant heb je prima zicht op alles wat er rondom het huis te beleven is. Wandelaars, fietsers, sportieve Poldersporters, watervogels en de karren van de Kwakelse Kermis, hier is het nooit saai.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot één van de grote voordelen van deze woning: de slaapkamer op de begane grond. Deze kamer heeft een wastafel en een raam aan de voor- en de achterzijde. En misschien heb je wel een heel ander plan en gebruik je deze kamer als gym, mancave, yoga-, studeer- of werkkamer.

Via de klassiek afgewerkte hoekkeuken aan de achterzijde van de woonkamer bereik je de ruime bijkeuken met daar achter de garage. De bijkeuken heeft een eigen ingang aan de rechterzijde en een deur naar de achtertuin aan de linkerzijde. Ook deze ruimte zou je geschikt kunnen maken voor hobby of beroep. Je hebt hier ruimte voor jouw wasmachine en -droger met daarnaast de C.V. ketel en een wastafel. Ook is hier het tweede toilet op deze verdieping te vinden.

VOLOP RUIMTE IN DE GARAGE MET TWEE VERDIEPINGEN
De garage is ruim, heeft een wastafel en een verdieping met daglicht. Zelfs als er een auto geparkeerd staat dan heb je nog ruimte om te klussen aan een werkbank. De garage is binnendoor bereikbaar en je hebt hier toegang tot de achtertuin. De garagedeur aan de voorzijde geeft toegang tot de oprit en is elektrisch bedienbaar.

TWEE SLAAPKAMERS OP DE EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers te vinden van een prima formaat. In beide slaapkamers kan je jouw tanden poetsen aan een eigen wastafel. En ook hier heb je weer dat prachtige uitzicht op de groene omgeving. Op de overloop is een luik dat toegang geeft tot de bergvliering.

GENIETEN IN DE VOOR- EN DE ACHTERTUIN
Hoe fijn is dat: de voortuin is diep en breed en ligt op het zuidwesten. Hier kan je genieten van het uitzicht en de zonnige ligging. Veel Boterdijkers aan deze zijde van de dijk zijn daarom met mooi weer voor hun huis te vinden. Voor de garage is er ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.

Aan de linker achterzijde van de woning kan je genieten van de beschutte achtertuin met een vijver. Dit is de perfecte plek als je op zoek bent naar schaduw en privacy op een warme dag.

FIJN WONEN AAN DE BOTERDIJK
De woning is gelegen aan de Boterdijk tussen het dorpscentrum van Uithoorn en De Kwakel. Aan het eind van de Boterdijk is het dorpscentrum van De Kwakel te vinden. Hier vind je een kapper, een slager, een bakker, een snackbar, een café en een supermarkt. En bijna elke dag van de week staat er een kraam met vis, groente, Chinese maaltijden of kaas.

In de Kwakel zijn veel verenigingen voor jong en oud actief. Voor de kinderen van De Kwakel wordt elk jaar een Sport en Spel-weekend georganiseerd op het terrein van sportvereniging KDO. Eén van de hoogtepunten van het jaar beleef je tijdens de Kwakelse Kermis. Zowel basisschoolkinderen als volwassenen rijden dan in een optocht van versierde karren door het dorp.

Het openbaar vervoer brengt je vanaf het centrum van de Kwakel naar het busstation in Uithoorn met bussen richting Schiphol, Hoofddorp, Haarlem, Alpen aan den Rijn en Amstelveen. De Amsteltram is een perfecte aanvulling: stap in Uithoorn in de tram en stap in Amstelveen of Amsterdam-Zuid uit. Perfect!

DE MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten.

DE BIJZONDERHEDEN
• De woning is gebouwd in 1964 en zal verkocht worden met een astbest-, een ouderdoms- en een niet zelfbewonings-clausule
• Er is een recent bouwkundig rapport beschikbaar
• De woning wordt verkocht door erfgenamen. De verkoop zal daarom plaatsvinden bij projectnotaris Kwantes in Haarlemmermeer.
• Meer bijzonderheden zijn te vinden in het Move-dossier

HET VERHAAL ACHTER DE VERKOOP
In 1963 kocht mijn vader, een echte Kwakelaar, een klein boomgaardje voor de kwekerij van Van der Sande aan de Boterdijk. Schuin tegenover de boerderij van Blommestijn. Hij had verkering met mijn moeder, een meisje uit Noorden, en ze wilden dolgraag een eigen huisje bouwen op hun stukje grond. Dat gebeurde in 1964. Een zogenaamd 'zilverpapier-huisje', dat relatief snel gebouwd kon worden, omdat de buitenmuren als bouwpakket geleverd werden. Na hun huwelijk op 21 oktober 1964 betrokken ze hun droomhuis.

Voor mijn zus, broer en mij is Boterdijk 86 de plek van onze onbezorgde jeugd. We werden alle drie op dit adres geboren, leerden fietsen in de achtertuin, speelden op de boerderij tegenover het huis en schaatsten ’s winters op de slootjes voor het huis en op het Veengat opzij van ons huis. Op ons adres en vooral in de tuin waren nog meer bewoners te vinden: een hok vol duiven, vissen in de vijver, het konijn Witje, een krielkip en onze poes Mickey. Onze appels (en de appelmoes) kwamen van een appelboom in de achtertuin en in het voorjaar dwarrelde er 'roze sneeuw' van het Prunus-boompje (Japanse Sierkers) in de voortuin. Fietsen naar de basisschool en de sportvereniging in De Kwakel kostte ons vijf minuten. En net zo snel waren wij op onze scholen voor Voortgezet Onderwijs in Uithoorn en op het busstation voor de bus naar Amsterdam, Haarlem of Utrecht.

Later in de tijd werd Boterdijk 86 de plek om koffie te drinken bij onze ouders. Als het even kon zaten we in de achtertuin of op het gezellige zitje aan de voorzijde van het huis. We zagen hen dan genieten van de eenden en zwanen in de sloot voor het huis en van de paarden en schaapjes op het landje van de boer, recht tegenover hun huis. En we zagen hoe ze zwaaiden naar vrienden uit het dorp die over het dijkje voorbij fietsten. Iets later in de tijd stortte mijn vader zich op zijn hobby en werd bekend als 'het fietsenmannetje van de Boterdijk'.

Nu onze ouders er niet meer zijn, kijken we met plezier terug op de tijd die achter ons ligt. En we hopen dat volgende bewoners van 'ons adres' er hetzelfde geluk zullen vinden als dat mijn ouders er ervaren hebben.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 635.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.960,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1964 Bouwjaar toelichting Conform BAG registratie Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 450 m² Inhoud 689 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 45 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-10-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 1998, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 32 m² (579 bij 568) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Uithoorn Sectie C Perceelnummer 1743 Oppervlakte 450 m² Eigendomssituatie Volle eigendom