Distellaan 13 in De Kwakel 1424 SC: Woonhuis te koop.

Omschrijving

OPEN HUIS OP 15 OKTOBER VAN 8.30 TOT 10.00 UUR
U BENT VAN HARTE WELKOM ZONDER AFSPRAAK

Droomt u van ruimte en een vrij uitzicht op een uniek plekje? Neem dan een kijkje bij de Distellaan 13 in De Kwakel. Deze woning heeft zo veel leuke details! Denk aan een tuingerichte woonkamer, een royale keuken, een met liefde aangelegde achtertuin aan het water, een garage en volop ruimte...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 158 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

OPEN HUIS OP 15 OKTOBER VAN 8.30 TOT 10.00 UUR
U BENT VAN HARTE WELKOM ZONDER AFSPRAAK

Droomt u van ruimte en een vrij uitzicht op een uniek plekje? Neem dan een kijkje bij de Distellaan 13 in De Kwakel. Deze woning heeft zo veel leuke details! Denk aan een tuingerichte woonkamer, een royale keuken, een met liefde aangelegde achtertuin aan het water, een garage en volop ruimte voor slapen, werk of hobby. Wij laten u graag alle mogelijkheden zien.

DE VOORDELEN VAN DEZE (GEZINS)WONING OP EEN RIJ
• de woning is met liefde bewoond en onderhouden
• vier ruime slaapkamers
• twee dakkapellen
• de vernieuwde badkamer en toilet op de 1e etage (2022)
• diverse vernieuwde dakramen en kozijnen
• een garage en een parkeerplaats op eigen terrein
• 11 zonnepanelen
• energielabel B
• een extra brede en diepe kavel van maar liefst 639 m2
• tuin met perfecte zonligging grenzend aan een brede sloot
• de woning ligt aan een woonerf met alleen bestemmingsverkeer
• de ligging van de woning is centraal en toch landelijk

BEGANE GROND
Via de oprit met ruimte voor uw auto op eigen terrein bereikt u de voordeur. U komt binnen in de ruime hal die toegang geeft tot de woonkamer, de trap naar de eerste verdieping en het toilet. Stap de woonkamer in en geniet direct van het zicht op de diepe tuin met daar achter de altijd groene weilanden.

Het zitgedeelte heeft een speelse vorm en voelt ruim en toch knus aan. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek die u bij de houtkachel kunt plaatsen.

De royale keuken met heetwaterkraan, inductieplaat, stoomoven en afwasmachine op hoogte staat aan de voorzijde. U heeft hier zeer veel bergruimte en er is zo veel werkplek dat u zelfs met meerdere personen tegelijk een maaltijd kunt bereiden. De andere huisgenoten of uw gasten zitten dan gezellig aan de bar. Naast de keuken vindt u de perfecte ruimte om een lange eettafel te plaatsen.

EERSTE VERDIEPING
Hier vindt u drie slaapkamers van een prima formaat. De slaapkamer boven de garage is diep en heeft een dakraam aan de achterzijde. In de slaapkamer aan de achterzijde is het fijn opstaan met het uitzicht op het polderlandschap vanuit de dakkapel. Aan de voorzijde ligt de derde kamer van een royaal formaat.

De badkamer en het separate toilet zijn in 2022 vernieuwd en uitgevoerd met fraaie marmerlooktegels en tegels in natuurtinten. De badkamer heeft een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tevens vindt u hier de wasmachine-aansluiting en extra bergruimte. De inloopdouche is ruim en heeft een praktisch zitje. Het wastafelmeubel met dubbele wastafel en verlichte spiegelkast biedt ruimte om met twee personen je tanden te poetsen.

TWEEDE VERDIEPING
Deze verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Hier vindt u een royale vierde slaapkamer met wastafelmeubel, een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de tuinkant. Bovendien nog een extra kamer waar de C.V.- ketel te vinden is. Een vlizotrap brengt u op bergzolder over de volle breedte van de woning.

VOOR-, ZIJ- EN ACHTERTUIN
De voortuin is deels afgewerkt met grind en een mix van struiken. Naast de tuin ligt de oprit met ruimte voor parkeren op eigen terrein. Via een zijpoort die gedeeld wordt met de buren is de achtertuin te bereiken. De tuin is met liefde aangelegd en heeft meerdere terrassen. Stel je eens voor dat je hier elke dag kunt genieten van de ruimte, de natuur, de koeien en het zicht op de weilanden en de brede sloot.

In het eerste deel van de tuin staat de veranda die tegen de woning aan is geplaatst. Bij het eerste zonnetje in het voorjaar zit u hier heerlijk met zicht op de vijver, de heesters, de bomen en de borders.

In het midden van de tuin is een beschaduwd terras te vinden, de perfecte plek voor een warme dag. Heeft u groene vingers? In de tuin is ook een kasje te vinden waarin u uw eigen groenten en fruit kan kweken.

Op de vlonder aan de achterzijde heeft u een prachtig uitzicht op het water, de weilanden met de koeien, het Enge Bos en de rand van Meerwijk-West. In de winter stap je direct vanuit je tuin op het ijs. Is het zomer, dan zijn de sup, een kano of een rubberboot perfecte opties om de natuur in te gaan.

GARAGE
Naast de woning staat een praktische garage. Deze heeft ook een directe toegang tot de achtertuin.

LIGGING
De woning ligt vlakbij de dorpskern in een fijne wijk met een vriendelijke uitstraling. De Kwakel heeft vele voorzieningen zoals een basisschool, een kinderopvang, een slager, een bakker, een kapper, kleinschalige horeca en een supermarkt. Bijna elke dag van de week is er in het centrum een kraam of foodtruck te vinden waar verse groenten en fruit, vis, kaas of Chinese gerechten te koop zijn. In het nabijgelegen Uithoorn zijn diverse scholen voor middelbaar onderwijs te vinden.

Voor zo’n klein dorp zijn er veel verenigingen actief voor jong en oud. Voor de kinderen van De Kwakel wordt er elk jaar een Sport en Spel-weekend georganiseerd op het terrein van sportvereniging KDO en is er een hobbyclub. Eén van de hoogtepunten van het jaar is de Kwakelse Kermis. Zowel basisschoolkinderen als volwassenen gaan dan in een optocht van versierde karren door het dorp.

Het openbaar vervoer brengt u vanaf het centrum van De Kwakel naar het busstation in Uithoorn met bussen richting Schiphol, Hoofddorp, Haarlem, Amstelveen en Amsterdam. Ook kan je vanaf Uithoorn vertrekken naar het treinstation Breukelen met treinen richting Amsterdam en Utrecht.

Met de komst van de Amsteltram zijn de mogelijkheden van het openbaar vervoer van Uithoorn nog beter. Stap in Uithoorn in de tram en je stapt in Amstelveen of Amsterdam uit. Ideaal!

MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heeft u de mogelijkheid om de maten na te meten.

BIJZONDERHEDEN
- De woning zal verkocht worden met een ouderdomsclausule
- Voor de overige bijzonderheden verwijzen wij naar het Move-dossier

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

OPEN HUIS
• Bent u enthousiast over deze riante twee-onder-één-kapwoning in De Kwakel?
• U bent van harte welkom tijdens het open huis op 15 oktober van 8.30 tot 10.00 uur.
• Stuur ons een mail als u vooraf meer informatie wilt ontvangen via het Move-dossier

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.031,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwjaar toelichting Conform BAG registratie Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 158 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Perceeloppervlakte 639 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 643 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-09-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 1997, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 355 m² (35.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (649 bij 273) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Uithoorn Sectie D Perceelnummer 4714 Oppervlakte 229 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Uithoorn Sectie D Perceelnummer 4978 Oppervlakte 55 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Uithoorn Sectie D Perceelnummer 5532 Oppervlakte 355 m² Eigendomssituatie Volle eigendom