Vuurlijn 33 in De Kwakel 1424 NN: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Stel je een vrijstaand droomhuis voor dat jou ruimte, vrijheid en luxe biedt. Vuurlijn 33 is jouw kans om deze droom waar te maken. Het design van de woning, het chique afgewerkte interieur en de royale tuin laten je hart sneller kloppen. De veranda, het buitenverblijf en de steiger aan de waterkant zijn perfect. Je bent van harte welkom om al dit moois in werkelijkheid te komen bewonderen....

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2019 Woonoppervlakte 220 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Stel je een vrijstaand droomhuis voor dat jou ruimte, vrijheid en luxe biedt. Vuurlijn 33 is jouw kans om deze droom waar te maken. Het design van de woning, het chique afgewerkte interieur en de royale tuin laten je hart sneller kloppen. De veranda, het buitenverblijf en de steiger aan de waterkant zijn perfect. Je bent van harte welkom om al dit moois in werkelijkheid te komen bewonderen.

DE VOORDELEN OP EEN RIJ
• Bouwjaar 2019
• Het fraaie design
• De luxe afwerking
• Een kavel van 1.361 vierkante meter
• Ramen en deuren aan alle zijden van de woning
• Drie royale slaapkamers op de eerste verdieping
• Een kantoor/slaapkamer op de begane grond
• Twee badkamers (één badkamer ensuite)
• De ligging aan sierwater
• De royale bergzolder
• Het perfect afgewerkte buitenverblijf
• 12 zonnepanelen
• Energielabel A+
• Parkeerruimte op eigen terrein voor meerdere auto's

EEN STIJLVOLLE BINNENKOMST
Via de brede voordeur met ramen aan beide zijden kom je de woning binnen. De hal geeft toegang tot de trap naar de eerste verdieping, een kantoor/slaapkamer, de woonkamer en het toilet. De vide geeft een mooie doorkijk naar boven en zorgt voor licht, ruimte en hoogte. Stap binnen door de dubbele stalen deuren en laat je verrassen door al het moois dat de woonkamer en keuken te bieden hebben.

WONEN EN KOKEN OP HOOG NIVEAU
Je oog valt direct op de vijf donkergrijze dubbele openslaande deuren met een fraai design die toegang geven tot de voor-, zij- en achtertuin. Aan de rechterzijde staat de keuken die de ruimte optimaal benut. Een royaal keukeneiland met ruimte voor 3 barkrukken is tegenover een breed en hoog keukenblok geplaatst. De keuken is afgewerkt met smaakvolle hoogwaardige materialen zoals een donker keramisch aanrechtblad en strakke grijze fronten.

Ook de apparatuur is met zorg geselecteerd. Koken doe je op PITT-cooking, de zes kookpitten zijn direct in het aanrechtblad geïntegreerd. Jouw eettafel past perfect in het hart van de woning en in het verlengde van het keukeneiland.

Ben je op zoek naar een fijne plek voor de zithoek? Aan de linkerzijde van de woning heb je een fijne ruimte voor een royale hoekbank. Is het een frisse dag? Geen probleem, de vloer wordt met vloerverwarming verwarmd en de gashaard zorgt hier voor extra warmte en sfeer.

DE PERFECT AFGEWERKTE EERSTE VERDIEPING: DRIE SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, één van de badkamers en het aparte toilet. De slaapkamers aan de voorzijde kijken uit op de voor- en zijtuin. Deze slaapkamers zijn ruim en zijn voorzien van een dakkapel en een Frans balkon.

De badkamer is afgewerkt met fraaie wand- en vloertegels in een groot formaat. Je hebt hier alles wat je nodig hebt: een wastafel op een groot meubel met daarboven een ronde spiegel met verlichting, een ligbad en een ruime inloopdouche met een handdouche en een regendouche. Naast deze badkamer vind je een praktisch apart toilet dat in dezelfde stijl is afgewerkt.

Ook de slaapkamer aan de achterzijde is zeer ruim en voorzien van twee dakkapellen en twee Franse balkons. Over de indeling van deze master bedroom is goed nagedacht. Het bed is centraal in de ruimte geplaatst tegen een op maat gemaakte inloopkast. Vanuit het bed kijk je uit op de prachtige natuur achter de woning. De achterzijde van de inloopkast biedt veel opbergruimte voor jouw kleding.

Deze slaapkamer is meer dan alleen een plek om te slapen, je vindt hier ook een tweede badkamer ensuite. Op enkele stappen van het bed tref je de wastafel en kun je douchen in de royale inloopdouche met een handdouche en een regendouche, afgewerkt met de mooiste materialen. Wat een luxe!

DE BERGZOLDER
Op de tweede verdieping is een zeer ruime en praktische bergzolder aanwezig die via een vlizotrap te bereiken is.

HET BUITENVERBLIJF MET BERGING
Naast de woning biedt het perceel ook een volledig geïsoleerd en verwarmd buitenverblijf (2022), waar hetzelfde fraaie afwerkingsniveau met aandacht voor details is doorgevoerd. Dit buitenverblijf met keuken, badkamer en toilet is perfect om je even terug te kunnen trekken uit de woning of bijvoorbeeld te gebruiken als kantoor aan huis. In het buitenverblijf is ook een ruime berging aanwezig welke bereikbaar is via een aparte buitendeur nabij de entree van de woning. In deze berging zijn aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger aanwezig, daarnaast zijn er aansluitingen aanwezig voor het plaatsen van een wastafel.

VOLOP GENIETEN VAN DE NATUUR IN DE TUIN RONDOM
De tuin is een paradijs voor liefhebbers van het buitenleven. Je kan er in kleine kring van genieten of je familie en vrienden uitnodigen voor een groots tuinfeest. De tuin is afgewerkt met een groot gazon en meerdere prachtige volwassen bomen. Dit geeft het gevoel dat je midden in de natuur leeft. Het terras aan de zijkant van de woning is onderheid en afgewerkt met een fraaie veranda, welke direct vanuit de woning bereikbaar is, en een praktische betonnen vloer.

Is het een mooie dag? Dan is er altijd wel een zonnig plekje te vinden, maar vind je ook schaduw van de bomen en natuurlijk de veranda. Vanaf de steiger aan de waterkant kun je suppen of roeien richting het Zijdelmeer. Regent het? Onder de veranda zit je altijd droog.

En hoe fijn is dat: alles is al af in deze tuin, je hoeft alleen nog maar te bedenken waar je je eettafel en je loungeset neer gaat zetten. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een hangmat, een picknicktafel, een trampoline en een (tijdelijk) zwembad. Geen probleem, de tuin is groot genoeg.

ENERGIE EN VERWARMING
• Energielabel A+
• C.V. ketel in de woning
• 12 zonnepanelen
• Vloerverwarming op de gehele begane grond en op de verdieping in de badkamers en het toilet van de woning
• Elektrische radiatoren op de eerste verdieping van de woning en in het buitenverblijf
• Elektrische boiler in het buitenverblijf

WONEN IN DE KWAKEL
De toegangsweg naar de woning is gelegen aan de Vuurlijn. De woning ligt niet direct aan de weg, maar is wat verder naar achteren gelegen. De Vuurlijn is de perfecte plek om een wandeling of een fietstocht te starten en maakt onderdeel uit van de Stelling van Amsterdam. Je woont vlakbij natuurpark het Vrije Noortveen en het Egeltjesbos. Fiets de Vuurlijn af richting Aalsmeer en je bent zo bij het strandje aan de Westeinderplassen. Fiets je de andere kant op dan ben je zo in het gezellige oude dorp van Uithoorn aan de Amstel met haar vele restaurants en terrassen.

Het charmante dorp De Kwakel heeft veel te bieden. Je hebt hier verschillende (sport)verenigingen, een basisschool, kinderopvang, slager, bakker en supermarkt. Daarnaast bevindt Amstelhof Sport & Health Club met zijn ruime aanbod voor sport en ontspanning zich op loopafstand van de woning. Ook bevinden sportpark De Randhoorn, de Brede School Legmeer, het Alkwin Kollege en het Vakcollege Thamen zich op fietsafstand van de woning. De Kwakel heeft een rijk verenigingsleven voor jong en oud. Naast het Polderfeest is één van de hoogtepunten van het jaar de Kwakelse Kermis. Zowel kinderen als volwassenen gaan dan in een optocht van versierde karren door het dorp.

De Kwakel ligt centraal in de Randstad, luchthaven Schiphol, de N201, N196 en snelwegen als de A2, A4 en A12 zijn goed te bereiken. Het openbaar vervoer brengt je vanaf het centrum van De Kwakel naar het busstation in Uithoorn met bussen richting Schiphol, Hoofddorp, Haarlem, Amstelveen en Amsterdam. De nieuwe Amsteltram biedt een extra mogelijkheid: stap in Uithoorn in de tram en je stapt in Amstelveen of Amsterdam Station Zuid uit.

DE DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

DE MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de mogelijkheid om de woning na te meten.

DE BIJZONDERHEDEN
• Voor meer bijzonderheden kun je de documenten in het Move-dossier raadplegen
• Het woonoppervlak en op Funda is de optelsom van het gebruiksoppervlak wonen van de woning en het gebruiksoppervlak wonen van het buitenverblijf

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 1.395.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.340,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 220 m² Woonkameroppervlakte 55 m² Perceeloppervlakte 1361 m² Inhoud 834 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, 2 Wastafelmeubels, 2 Wastafels, Ligbad, 2 Inloopdouches Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Frans balkon, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 05-08-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Prestige CW6 (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 6 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Uithoorn Sectie C Perceelnummer 3674 Oppervlakte 798 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Uithoorn Sectie C Perceelnummer 4432 Oppervlakte 14 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Uithoorn Sectie C Perceelnummer 4434 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Uithoorn Sectie C Perceelnummer 4435 Oppervlakte 330 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Uithoorn Sectie C Perceelnummer 4437 Oppervlakte 63 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Uithoorn Sectie D Perceelnummer 6926 Oppervlakte 55 m² Eigendomssituatie Mandelig