Irislaan 62 in De Kwakel 1424 CM: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Wat een mooie kans: wonen in deze speelse gezinswoning op een heerlijk plekje in de Kwakel. De basis is goed: je hebt hier maar liefst vijf slaapkamers, twee dakkappellen en de uitbouw is ook al gedaan. Hier kan je elke dag genieten van circa 140 vierkante meter woonoppervlak op een fijn plekje vlakbij het Egeltjesbos.

WAT ZIJN DE VOORDELEN VAN DEZE WONING?
• De lichte living...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1995 Woonoppervlakte 140 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Wat een mooie kans: wonen in deze speelse gezinswoning op een heerlijk plekje in de Kwakel. De basis is goed: je hebt hier maar liefst vijf slaapkamers, twee dakkappellen en de uitbouw is ook al gedaan. Hier kan je elke dag genieten van circa 140 vierkante meter woonoppervlak op een fijn plekje vlakbij het Egeltjesbos.

WAT ZIJN DE VOORDELEN VAN DEZE WONING?
• De lichte living met zicht op de tuin
• Maar liefst 140 m2 woonoppervlak
• Veel vernieuwingen in de loop der jaren zoals de badkamer & keuken
• De royale zolder met twee dakkapellen
• De uitgebouwde woonkamer
• Gedeeltelijk kunststof kozijnen
• Sfeervolle shutters
• Gelegen in een vriendelijke woonwijk
• Op loopafstand van het Egeltjesbos
• Parkeren op eigen terrein
• Centraal wonen in de Randstad

VOLOP RUIMTE EN DAGLICHT OP DE BEGANE GROND
Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot de woonkamer, de trap naar de eerste verdieping en het toilet.
Aan de voorzijde staat de royale U-vormige keuken die gecombineerd is met een hoog raam. Dit raam loopt door in de zijgevel, dit zorgt voor een speels effect.

Het uitgebouwde woongedeelte is perfect om te ontspannen. Bij binnenkomst word je direct verliefd op, de ruimte, de shutters en de grote schuifpui naar het terras. Hou je van het buitenleven? In de tuin heb je met gemak ruimte voor een grote loungeset en een eettafel.

DRIE SLAAPKAMERS EN EEN BADKAMER OP DE EERSTE VERDIEPING
Als je via de trap naar de eerste verdieping loopt, dan kom je uit op de overloop. Deze geeft toegang tot drie fijne slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. In de grootste slaapkamer aan de achterzijde berg je jouw kleding op in een vaste kast met schuifdeuren.

De charmante badkamer met toilet is afgewerkt met witte wandtegels en zwart-witte vloertegels. De shutters zorgen voor extra sfeer. Je kunt hier heerlijk ontspannen in de hoekdouche. Heb je de tijd? Dan stap je in het ligbad.

MAAR LIEFST TWEE SLAAPKAMERS OP DE TWEEDE VERDIEPING
Hier vind je fijne twee slaapkamers die geschikt zijn voor werk, slapen of hobby. In beide kamers is zorgt een op maat gemaakte schuifkast voor veel opbergruimte. Verder kun je in de aparte berging jouw wasmachine en droger plaatsen en staat hier de c.v. ketel. Op de overloop vind je de vlizotrap naar de bergvliering.

GENIETEN IN DE ACHTERTUIN MET ACHTEROM
De tuin is afgewerkt met tegels en heeft een prima formaat. Aan de linkerzijde van de tuin staat de houten berging met daarnaast een praktische poort waarmee de tuin achterom bereikbaar is. Je hebt alle tijd om te genieten, want de tuin is onderhoudsarm aangelegd. Door de zonligging op het noord-oosten kan je in de zomer comfortabel buiten zitten want er is altijd een schaduwplek te vinden. Ook schijnt de zon niet langdurig op de achtergevel waardoor de woning koeler blijft.

PARKEREN OP EIGEN TERREIN IN DE VOORTUIN
Hoe fijn is dat, je kan jouw auto altijd kwijt op een eigen parkeerplaats voor het huis.

WAT MAAKT DE KWAKEL UNIEK?
De woning staat in het charmante dorp De Kwakel dat veel te bieden heeft. Je vindt hier een basisschool, de kinderopvang, een kapper, een slager, een bakker en een supermarkt. Bijna elke dag van de week is er in het centrum een kraam of foodtruck te vinden waar verse groenten en fruit, vis, kaas of Chinese gerechten te koop zijn.

Er zijn vele actieve verenigingen voor jong en oud. Voor de kinderen van De Kwakel wordt elk jaar een Sport en Spel-weekend georganiseerd op het terrein van sportvereniging KDO. Eén van de hoogtepunten van het jaar beleef je tijdens de Kwakelse Kermis. Zowel basisschoolkinderen als volwassenen gaan dan in een optocht van versierde karren door het dorp.

Op fietsafstand zijn vele restaurants, winkels, middelbare scholen en andere voorzieningen te vinden in Uithoorn, Aalsmeer of het gezellige Mijdrecht. Je kan je prima in de natuur vermaken: je kan hier fietsen, wandelen, varen of genieten met een drankje op een leuk terras aan de Amstel, Westeinderplassen of de Kromme Mijdrecht. Binnen een half uur ben je met de auto aan het Noordzeestrand.

Populaire plekken in de stad zijn niet ver: denk bijvoorbeeld aan Amstelveen met het Stadshart en Amsterdam met de grachten, het Rijksmuseum en de Dam. Ook andere omliggende steden als Hoofddorp, Haarlem, Utrecht en Leiden hebben een leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design.

DE MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten.

DE BIJZONDERHEDEN
• De eigenaars hebben de woning in de loop der tijd verbouwd. Denk hierbij aan een uitbouw met vloerverwarming, dakkapellen, diverse kunststof kozijnen, een vernieuwde voordeur, keuken en badkamer
• Voor meer bijzonderheden verwijzen wij naar de documenten in het Move-dossier

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.821,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 160 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 462 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-10-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant VHR NL 25-30/5-5 R2 (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (9.6 m bij 5.4 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Uithoorn Sectie A Perceelnummer 1901 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom