Graslaan 19

Omschrijving

OPEN HUIS OP MAANDAG 8 JULI VAN 8.30 - 10.00 UUR
JE HOEFT VOORAF GEEN AFSPRAAK TE MAKEN

Ben jij op zoek naar een ruime uitgebouwde HOEKwoning met garage die helemaal af is? Dan is dit jouw kans! Neem een kijkje aan de Graslaan 19 in De Kwakel en je bent direct verliefd op de fraaie afwerking, het daglicht, de royale ruimtes en de garage.

DE VOORDELEN VAN DEZE WONING OP EEN RIJ
• 140 vierkante meter woonoppervlak
• de afwerking is tot in de puntjes verzorgd
• een gashaard
• vier fijne slaapkamers
• vloerverwarming in de woonkamer, de hal en het toilet
• zowel een garage als een eigen parkeerplaats
• een ruime kavel van 192 vierkante meter
• gelegen aan een woonerf met alleen bestemmingsverkeer
• de ligging in het fijne dorp De Kwakel

VOEL JE DIRECT THUIS OP DE BEGANE GROND
Via de oprit bereik je de voordeur. Stap binnen in de ruime hal die toegang geeft tot de woonkamer, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en het toilet.

Via de smaakvolle dubbele deur loop je de woonkamer in. Het woongedeelte aan de achterzijde is de perfecte plek om te ontspannen met ruimte voor een grote zithoek. Op de uitbouw aan de achterzijde is een lichtstraat geplaatst waardoor je geniet van extra hoogte en daglicht. De lichte keuken met een u-vorm staat aan de voorzijde. Hier heb je zicht op het groene hofje aan de voorzijde.

De strakke afwerking van deze verdieping is zeker het vermelden waard. De muren en het plafond zijn vlak gestuct en het plafond is afgewerkt met een plint.

DRIE SLAAPKAMERS OP DE EERSTE ETAGE
Op deze verdieping zijn drie slaapkamers te vinden van een prima formaat. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft zowel een achter- als een zijraam.

De lichte badkamer (2018) vind je aan de voorzijde. Het is hier fijn douchen in de royale inloopdouche. Naast het wastafelmeubel is ruimte voor jouw wasmachine. En hoe praktisch is dat: op deze verdieping is er een toilet in een aparte ruimte.

RUIMTE VOOR WERK, SLAPEN OF HOBBY OP DE TWEEDE VERDIEPING
De zolder is bereikbaar met een vaste trap. Via de overloop bereik je de berging met een tweede mogelijkheid om jouw wasmachine te plaatsen. De slaapkamer is een royale ruimte met daglicht door twee dakramen met elektrische rolluiken die direct naast elkaar geplaatst zijn. Aan de achterzijde zorgt een brede dakkapel voor meer daglicht. Deze kamer met airconditioning is de perfect keuze om te slapen, te werken of voor jouw hobby.

Heb je veel spullen? Via de vlizo-trap bereik je een ruime bergzolder.

TUIN
In de tuin op het zuidoosten geniet je van het mooie weer op de twee terrassen. De tuin is ook via een achterom te bereiken.

GARAGE
De garage ligt aan de voorzijde van de woning. Deze is via een loopdeur en een brede elektrische deur te openen.

LIGGING
De woning staat in het charmante dorp De Kwakel dat veel te bieden heeft. Je vindt hier een basisschool, de kinderopvang, een slager, een bakker en een supermarkt. Er zijn vele actieve verenigingen voor jong en oud. Voor de kinderen van De Kwakel wordt elk jaar een Sport en Spel-weekend georganiseerd op het terrein van sportvereniging KDO. Eén van de hoogtepunten van het jaar beleef je tijdens de Kwakelse Kermis. Zowel basisschoolkinderen als volwassenen gaan dan in een optocht van versierde karren door het dorp.

Op fietsafstand zijn vele restaurants, winkels, middelbare scholen en andere voorzieningen te vinden in Uithoorn, Aalsmeer of het gezellige Mijdrecht. Je kan je prima in de natuur vermaken: je kan hier fietsen, wandelen, varen of genieten met een drankje op een leuk terras aan de Amstel, Westeinderplassen of de Kromme Mijdrecht. Binnen een half uur ben je met de auto aan het Noordzeestrand.

Het openbaar vervoer brengt je vanaf het centrum van De Kwakel om naar het busstation in Uithoorn met bussen richting Schiphol, Hoofddorp, Haarlem, Amstelveen en Amsterdam. Ook kan je vanaf het station met de bus vertrekken naar het treinstation Breukelen met treinen richting Amsterdam en Utrecht.

Met de komst van de Amsteltram worden de mogelijkheden van het openbaar vervoer in Uithoorn nog beter. Vanaf eind juli stap je in Uithoorn in de tram en stap je in Amstelveen of Amsterdam uit. Perfect!

MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten.

OPEN HUIS
• Je bent van harte welkom tijdens het open huis op maandag 8 juli van 8.30 - 10.00 uur
• Het is niet nodig om een afspraak te maken
• Wil je de documenten vooraf ontvangen? Stuur ons dan een mail om een link naar Move aan te vragen

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.107,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwjaar toelichting Conform BAG viewer Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 192 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 470 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-04-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (8.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Toelichting Eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (657 bij 276) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Uithoorn Sectie D Perceelnummer 4761 Oppervlakte 192 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties