Fresialaan 1

Omschrijving

Deze HOEKwoning in De Kwakel is uniek! De woning is zowel aan de achterzijde, aan de zijkant als aan de bovenzijde uitgebouwd. Je hebt elke dag plezier van de ruime woonkamer, de hippe keuken en de drie fijne slaapkamers. De met smaak aangelegde speelse tuin maakt het genieten compleet.

DE VOORDELEN OP EEN RIJ
• veel leefruimte
• de speelse indeling
• volop daglicht op alle verdiepingen
• de smaakvol aangelegde tuin
• een dakopbouw en dakkapel op de tweede verdieping
• de achtertuin heeft een achterom
• een uitbouw aan de zijkant en aan de achterzijde
• gelegen in het charmante dorp De Kwakel

DE SPEELS INGEDEELDE BEGANE GROND
Je stapt binnen in de hal die toegang geeft tot de woonkamer, toilet, de kelder en de trap naar de 1e verdieping. De uitgebouwde woonkamer heeft een speelse inrichting. De keuken vind je in het hart van huis met veel daglicht door de ramen aan de voorzijde, de zijkant en de achtergevel. Je hebt veel extra ruimte omdat de woning aan de zijkant en aan de achterzijde is uitgebouwd.

SLAPEN EN DOUCHEN EERSTE VERDIEPING
De master bedroom vind je aan de achterzijde van de eerste verdieping. Jouw spullen kan je kwijt in de kast op maat. Het is hier fijn wakker worden met het zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer te vinden.

De voormalige badkamer is omgebouwd tot een wasruimte. De badkamer is verplaatst naar één van de slaapkamers en is in een frisse combinatie van licht en houtlook tegelwerk uitgevoerd. Hier heb je alles wat je nodig hebt: een douche, een bad en een zwevend toilet.

VOLOP RUIMTE EN DAGLICHT OP DE TWEEDE VERDIEPING
Hier tref je verrassend veel ruimte door de dakopbouw én een dakkapel. De slaapkamer is licht en ruim, hier past met gemak een tweepersoonsbed. Op de overloop is extra bergruimte te vinden in vaste kasten.

GENIETEN VAN HET MOOIE WEER IN DE ACHTERTUIN
De openslaande deuren geven toegang tot de verrassend diepe en brede achtertuin. De fraaie meerstammige boom en het zonnedoek zijn eigentijdse eyecatchers. De ruimte is deels afgesloten met een haag en deels met een speelse muur met kijkvensters. Het terras is royaal waardoor je zowel in de zon als in de schaduw kunt zitten. Ook is er een houten berging voor al jouw spullen. Ideaal!

De tuin is ook via de achterkant te bereiken, waardoor het ook de perfecte plek is voor het stallen van jouw fiets of tuingereedschap.

VERRASSEND FIJN WONEN IN DE KWAKEL
De woning staat in het charmante dorp De Kwakel dat veel te bieden heeft. Je vindt hier een basisschool, de kinderopvang, een slager, een bakker en een supermarkt. Er zijn vele actieve verenigingen voor jong en oud. Voor de kinderen van De Kwakel wordt elk jaar een Sport en Spel-weekend georganiseerd op het terrein van sportvereniging KDO. Eén van de hoogtepunten van het jaar beleef je tijdens de Kwakelse Kermis. Zowel basisschoolkinderen als volwassenen gaan dan in een optocht van versierde karren door het dorp.

Op fietsafstand zijn vele restaurants, winkels, middelbare scholen en andere voorzieningen te vinden in Uithoorn, Aalsmeer of het gezellige Mijdrecht. Je kan je prima in de natuur rondom De Kwakel vermaken: ga fietsen, wandelen, varen of genieten van een drankje op een leuk terras aan de Amstel, Westeinderplassen of de Kromme Mijdrecht.

Het openbaar vervoer brengt je vanaf het centrum van De Kwakel naar het busstation in Uithoorn met bussen richting Schiphol, Hoofddorp, Haarlem, Amstelveen en Amsterdam. Ook kan je vanaf het station met de bus vertrekken naar het treinstation Breukelen met treinen richting Amsterdam en Utrecht.

Met de komst van de Amsteltram wordt het openbaar vervoer in Uithoorn verder uitgebreid. De Amsteltram zal naar verwachting in 2024 gaan rijden. Stap in Uithoorn in de tram en je stapt in Amstelveen of Amsterdam uit.

GEMETEN VOLGENS DE MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten.

DE DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

DE BIJZONDERHEDEN
• Deze woning zal verkocht worden met een asbest- en een ouderdomsclausule
• Voor meer bijzonderheden verwijzen wij naar de documenten in het Move-dossier.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.879,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1961 Bouwjaar toelichting Gerenoveerd in 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 175 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 397 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-01-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline HR (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 86 m² (9.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Uithoorn Sectie A Perceelnummer 944 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties