Hooilaan 16

Omschrijving

Droom jij van een vrij uitzicht op een uniek plekje? Dan is dit jouw kans! De Hooilaan 16 in De Kwakel is beschikbaar. Je kan hier elke dag genieten van maar liefst 171 vierkante meter woonoppervlak, een extra brede oprit en tuin en een garage die ook van binnenuit te bereiken is.

Het zicht op de tuin en de weilanden is fantastisch. Geniet van de koeien, ganzen, jonge eendjes en het water. Met de drone-opnames krijg je een goed beeld van de ligging aan de rand van De Kwakel tussen water en groen.

DE VOORDELEN VAN DEZE WONING OP EEN RIJ
• maar liefst 171 vierkante meter woonoppervlak
• vijf slaapkamers
• een garage en een eigen parkeerplaats voor de garage
• een ruime kavel van 345 m2
• elke dag zicht op de natuur, slootjes en weilanden
• aan een woonerf met alleen bestemmingsverkeer gelegen
• de centrale en toch landelijke ligging

HOE IS DE BEGANE GROND INGEDEELD
Via de brede oprit bereik je de voordeur. Stap binnen in de ruime hal die toegang geeft tot de woonkamer, de garage, de trap naar de eerste verdieping en het toilet.

De woonkamer heeft een speelse indeling in een u-vorm. Het woongedeelte aan de linkerzijde is de perfecte plek om te ontspannen met ruimte voor een grote zithoek. Hier word je direct verliefd op het uitzicht op de weilanden en het water, dit is De Kwakel op z’n mooist! Koeien, hazen en ganzen, je ziet ze gewoon vanuit jouw luie stoel.

De keuken staat aan de voorzijde, heeft een lichte kleur en heeft 35 jaar trouwe dienst gedaan. Naast de keuken is er ruimte om jouw eettafel te plaatsen.

VIER SLAAPKAMERS OP DE EERSTE ETAGE
Hier vind je vier slaapkamers van een prima formaat. e slaapkamer boven de garage is diep en heeft daglicht aan twee zijdes. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een gedeelde dakkapel en kijken prachtig uit op de weilanden. De slaapkamer aan de voorzijde ligt aan de straatkant en is heerlijk ruim.

Ook de lichte badkamer tussen de slaapkamers is al 35 jaar in gebruik. In de loop der jaren is het ligbad vervangen voor een inloopdouche. Op deze verdieping is een praktisch apart toilet naast de badkamer te vinden.

RUIMTE VOOR WERK, SLAPEN OF HOBBY OP DE TWEEDE VERDIEPING
De zolder is bereikbaar met een vaste trap. Dit is een royale ruimte met daglicht door twee Veluxramen. Hier kan je met gemak een slaap-, werk-, of hobbykamer van maken. Ook vind je hier de C.V. ketel en ruimte voor jouw wasmachine en droger.

EEN HEERLIJKE ACHTERTUIN
De achtertuin heeft een terras en een vlonder aan het water. Tussen het terras en het water ligt een groot rond gazon met daaromheen heesters en borders met vaste planten. Je hebt hier ruimte voor alles wat je kunt bedenken: een veranda, een eettafel, een loungeset of een partytent voor een feest met uw familie en vrienden. De tuin is ook buiten de garage om te bereiken.

DE GARAGE Tegen de woning ligt een praktische garage die zowel vanuit het huis als de tuin te bereiken is.

WAT IS ER TE VERTELLEN OVER ENERGIE?
• De woning wordt verwarmd met een C.V. ketel en heeft vloerverwarming op de begane grond in de woonkamer en de keuken
• Het energielabel is B

WAT MAAKT DE KWAKEL UNIEK?
De woning staat in het charmante dorp De Kwakel dat veel te bieden heeft. Je vindt hier een basisschool, de kinderopvang, een slager, een bakker en een supermarkt. Er zijn vele actieve verenigingen voor jong en oud. Voor de kinderen van De Kwakel wordt elk jaar een Sport en Spel-weekend georganiseerd op het terrein van sportvereniging KDO. Eén van de hoogtepunten van het jaar beleef je tijdens de Kwakelse Kermis. Zowel basisschoolkinderen als volwassenen gaan dan in een optocht van versierde karren door het dorp.

Op fietsafstand zijn vele restaurants, winkels, middelbare scholen en andere voorzieningen te vinden in Uithoorn, Aalsmeer of het gezellige Mijdrecht. Je kan je prima in de natuur vermaken: je kan hier fietsen, wandelen, varen of genieten met een drankje op een leuk terras aan de Amstel, Westeinderplassen of de Kromme Mijdrecht. Binnen een half uur ben je met de auto aan het Noordzeestrand.

Het openbaar vervoer brengt je vanaf het centrum van De Kwakel om naar het busstation in Uithoorn met bussen richting Schiphol, Hoofddorp, Haarlem, Amstelveen en Amsterdam. Ook kan je vanaf het station met de bus vertrekken naar het treinstation Breukelen met treinen richting Amsterdam en Utrecht.

Met de komst van de Amsteltram worden de mogelijkheden van het openbaar vervoer in Uithoorn nog beter. De verbinding moet naar verwachting in 2024 klaar zijn. Stap in Uithoorn in de tram en je stapt in Amstelveen of Amsterdam uit. et genieten van leuke winkels, restaurants en cafeetjes.

DE MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten.

DE BIJZONDERHEDEN
• De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule
• Wij verwijzen jou naar de nieuwe Omgevingsloket van de overheid voor informatie over de regels en bijzonderheden die van toepassing zijn op de omgeving van de woning
• Voor meer bijzonderheden verwijzen we naar de documenten in het Move-account

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.239,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 171 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 345 m² Inhoud 618 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-03-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas hre (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 152 m² (15.4 m bij 9.9 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (649 bij 273) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Uithoorn Sectie D Perceelnummer 4733 Oppervlakte 284 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Uithoorn Sectie D Perceelnummer 4778 Oppervlakte 61 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties