Bosboom Toussaintlaan 7

Omschrijving

OPEN HUIS OP MAANDAG 23 SEPTEMBER TUSSEN 8.30 EN 10.00 UUR
JE KUNT DAN ZONDER AFSPRAAK VOORAF TERECHT

In deze woning geniet je van het beste van beide werelden: je woont in de geliefde wijk Bovenkerk vlakbij het Amsterdamse Bos, maar ook centraal in Amstelveen. Neem een kijkje in de buurt en je ziet direct dat er volop mogelijkheden zijn om jouw woondromen te realiseren. Wij ontmoeten jou graag tijdens het open huis!

WAT IS AANTREKKELIJK AAN DEZE WONING?
• Een (kind) vriendelijke leefomgeving
• Uitzicht op het groen aan de voor- en de achterzijde
• Oorspronkelijke indeling dus veel verbouwingsmogelijkheden
• Gunstige ligging op de zon (zuidwest)
• Een groen park met kinder badje op loopafstand
• De ligging vlakbij het Amsterdamse Bos en De Poel

BEGANE GROND
Via de voortuin bereik je de entree die toegang biedt tot de trap naar de eerste verdieping, het toilet, de keuken en de woonkamer.

In de woonkamer geniet je van veel daglicht door de twee grote ramen aan de voor- en de achterzijde. Loop via de binnendeur door naar de keuken die in een traditionele stijl is afgewerkt. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken heb je toegang de achtertuin.

In deze onderhoudsarme tuin op het zuidwesten zijn tegels met kunstgras gecombineerd. Er staat hier een stenen berging en je hebt toegang tot een achterpad.

EERSTE VERDIEPING
Op deze verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast. Op deze verdieping is verder de eenvoudige badkamer te vinden met een klein balkon.

ZOLDERVERDIEPING
Deze verdieping is bereikbaar met een vaste spiltrap. De C.V.-ketel staat op de overloop met daar achter een zolderkamer.

MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten.

LIGGING
Amstelveen is een groene gemeente. Het heeft vele parken en je kunt ook heerlijk wandelen en fietsen in het Amsterdamse Bos. Eén van de leukste uitstapjes in de buurt is een bezoek aan het Bloesempark tijdens de bloei van de vele Japanse Kersen in de maanden maart en april. Verder heeft Amstelveen een fijn stadshart. Het overdekte winkelcentrum Binnenhof biedt naast de vele winkels ook volop horeca- en cultuuraanbod, zoals restaurants, Schouwburg Amstelveen en het Cobramuseum.

De woning is gelegen in de geliefde wijk Bovenkerk tegenover het Sint Urbanuspark op loopafstand van restaurant Silversant en het Amsterdamse Bos. Op nog geen 100 meter lopen ligt de bushalte “ Zwarte Pad”. Er worden jaarlijks leuke activiteiten georganiseerd in Bovenkerk.

BIJZONDERHEDEN
• Deze woning is gebouwd in 1963 wordt verkocht met een asbest-, niet zelfbewoning- en ouderdomsclausule
• In het Omgevingsloket en bij de gemeente is meer informatie te krijgen over de noodzaak om een vergunning aan te vragen voor een verbouwing
• De woning overdracht zal plaatsvinden via Akkermans Meuleman Notariskantoor in verband met de verkoop door erfgenamen
• Meer bijzonderheden zijn te vinden in het Move-dossier

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten.

OPEN HUIS
- Je bent van harte welkom tijdens het open huis op maandag 23 SEPTEMBER tussen 8.30 en 10.00 uur
- Je hoeft je niet van tevoren aan te melden
- Mail ons jouw mailadres voor DIRECTE toegang tot het digitale dossier in Move.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 489.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.520,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwjaar toelichting Conform BAG viewer Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 129 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 335 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 06-08-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta HR (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (9.3 m bij 5.9 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie O Perceelnummer 3890 Oppervlakte 129 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties