Wissel 9 in Aalsmeer 1431 LN: Woonhuis te koop.

Omschrijving

OPEN HUIS OP 18 NOVEMBER VAN 8.30 – 10.00 UUR
JE BENT VAN HARTE WELKOM ZONDER AFSPRAAK

Ben jij op zoek naar een leuke hoekwoning die je helemaal naar jouw zin kan maken? Je zal zeker verrast zijn door de ruimte in deze drielaagse woning met een praktische indeling. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: een fijne woonkamer, drie slaapkamers en een royale zolder met...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 113 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

OPEN HUIS OP 18 NOVEMBER VAN 8.30 – 10.00 UUR
JE BENT VAN HARTE WELKOM ZONDER AFSPRAAK

Ben jij op zoek naar een leuke hoekwoning die je helemaal naar jouw zin kan maken? Je zal zeker verrast zijn door de ruimte in deze drielaagse woning met een praktische indeling. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: een fijne woonkamer, drie slaapkamers en een royale zolder met verbouwingsmogelijkheden. En je kan altijd jouw auto kwijt op jouw eigen terrein onder de carport.

DE VOORDELEN VAN DEZE WONING OP EEN RIJ
• Hoekwoning
• Een fijne achtertuin
• Drie slaapkamers en een royale zolder
• Een carport
• Parkeren op eigen terrein
• Centraal wonen in Aalsmeer
• Een winkelstraat op loopafstand
• De bushalte op loopafstand

BEGANE GROND
De woning ligt op een hoek en heeft een berging in de voortuin met daarnaast een parkeerplaats met een carport.

Je komt binnen in de entree die toegang geeft tot de woonkamer, het toilet de trap naar de eerste verdieping. Open de klassieke binnendeur en stap binnen in de lichte woonkamer. Met een fijne zithoek wordt dit jouw favoriete plekje om te genieten van het uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde staat de keuken die in het bouwjaar van de woning is geplaatst. Naast de keuken heb je ruimte voor een eettafel.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn heerlijk licht en van een prima formaat.

De badkamer is in warme tinten afgewerkt en heeft een toilet. Als je haast hebt dan kan je douchen in het hoekbad. Heb je eens lekker de tijd dan kun je heerlijk ontspannen in het bad.

TWEEDE VERDIEPING
Met een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping waar de C.V. ketel en de wasmachine en -droger staan. Met een verbouwing kan je hier één of twee extra slaapkamers realiseren.

TUIN
Via de achterdeur kom je in de achtertuin. Dit is een fijne plek om van het mooie weer te genieten. Je kijkt uit op de fraaie gevels van één van de nieuwste wijken van Aalsmeer.

EEN LEUK PLEKJE IN AALSMEER
Aalsmeer is een dorp met een vriendelijke uitstraling, gelegen aan de Westeinderplassen, de Ringvaart en tussen sloten en weilanden. De woning ligt in de wijk Stommeer.

Wil je boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten en winkels zijn in de buurt. De winkelstraat aan de Ophelialaan is zelfs op loopafstand van de woning te vinden.

Bij de Westeinderplassen kun je zomers gezellig picknicken en zwemmen en ’s winters een heerlijke frisse neus halen tijdens een wandeling.

Het openbaar vervoer in Aalsmeer biedt prima verbindingen, een bushalte ligt op loopafstand van de woning en het busstation is op fietsafstand te vinden. Het openbaar vervoer brengt je vanaf Aalsmeer richting knooppunt Schiphol Zuid, Hoofddorp en Haarlem. Ook reis je vanaf hier met de bus naar Kudelstaart, Amstelveen of naar het busstation in Uithoorn met een aansluiting op de Amsteltram richting Amstelveen en Amsterdam-Zuid.

MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

BIJZONDERHEDEN
• De woning zal verkocht worden met een ouderdomsclausule
• Voor meer bijzonderheden verwijzen wij naar het Move-dossier

OPEN HUIS
- Je bent zonder afspraak van harte welkom tijdens het open huis op maandag 18 november van 8.30 – 10.00 uur
- Als je ons van tevoren jouw mailadres stuurt, dan krijg je DIRECT toegang tot het digitale dossier in Move

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.982,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 159 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 401 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-10-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant ecoTEC plus VHR NL 30-34 (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 11 m² (450 bij 250) Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Aalsmeer Sectie C Perceelnummer 4858 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Aalsmeer Sectie C Perceelnummer 6186 Oppervlakte 11 m² Eigendomssituatie Volle eigendom