Azaleastraat 11

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een leuke woning met verbouwingsmogelijkheden? En ben jij gecharmeerd van het dorp Aalsmeer met het gezellige centrum en de Westeinderplassen? Je zal zeker verrast zijn door de ruimte in deze twee-laagse woning met een speelse indeling. Je vindt hier alles wat je nodig hebt op 103 vierkante meter woonoppervlak: een fijne woonkamer en drie slaapkamers. En je kan altijd jouw auto kwijt op jouw eigen terrein.

DE VOORDELEN VAN DEZE WONING OP EEN RIJ
• Brede woning
• Een lichte woonkamer met vloerverwarming
• Drie slaapkamers
• De mogelijkheid van een derde verdieping
• Dakbedekking vernieuwd in 2023
• Kunststof kozijnen in de gevels met dubbel glas
• Parkeren op eigen terrein
• Op loopafstand van de Westeinderplassen
• Een bushalte op loopafstand van de woning
• Centraal in de Randstad gelegen

BEGANE GROND
De combinatie van witte bakstenen en de donker houten planken geven de voorzijde van de woning een charmante look. Je komt binnen in de entree die toegang geeft tot de woonkamer, het toilet, een berging met ruimte voor de wasmachine en de C.V. ketel en de trap naar de eerste verdieping. Open de binnendeur met vakken van glas en stap binnen in de lichte woonkamer. Met een fijne zithoek wordt dit jouw favoriete plekje om te genieten van het uitzicht op de tuin.

Aan de voorzijde staat de lichte L-vormige keuken met veel werk- en bergruimte. Een leuk detail is de bar die tegen de keuken aan is geplaatst. Nodig je vrienden gerust uit voor een borrel en een hapje want hier passen maar liefst vier barkrukken.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer met toilet. De slaapkamers zijn heerlijk licht en van een prima formaat. De slaapkamer aan de voorzijde is maar liefst 5 meter breed en heeft een vaste kast die op maat is gemaakt.

De badkamer is van alle gemakken voorzien en is in lichte tinten afgewerkt. Als je haast hebt dan maak je gebruik van de douche. Heb je eens lekker de tijd dan kun je heerlijk ontspannen in het ligbad.

TUIN
Via de achterdeur kom je in de achtertuin. Dit is een fijne plek om van het mooie weer te genieten. In de tuin staat een berging. Achter de berging ligt een strook gras die eigendom is van de gemeente. Aan de voorzijde van de woning is de voortuin zo ingericht dat je hier jouw auto op eigen terrein kan parkeren.

EEN LEUK PLEKJE IN AALSMEER
Aalsmeer is een dorp met een vriendelijke uitstraling. Aan de westzijde liggen de Westeinderplassen en de oostzijde ligt tegen het Amsterdamse Bos aan. De woning staat in de wijk Stommeer. De weg die achter de woning ligt is bestemd voor lokaal verkeer. De proviciale weg N201 is omgelegd en loopt niet meer langs de woning.

Wil je boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten en winkels zijn in de buurt. De winkelstraat aan de Ophelialaan is zelfs op loopafstand van de woning te vinden. Bij de Westeinderplassen kun je zomers gezellig picknicken en zwemmen en ’s winters een heerlijke frisse neus halen tijdens een wandeling.

Ook heeft Aalsmeer een heerlijk verwarmd zwembad en veel sportmogelijkheden zoals fitness, voetbal, tennis en een atletiekbaan. Er zijn veel verenigingen actief en je hebt de keuze uit meerdere leuke café's en restaurants.

Het openbaar vervoer in Aalsmeer biedt prima verbindingen, een bushalte ligt op loopafstand van de woning en het busstation is op fietsafstand te vinden. Het openbaar vervoer brengt je vanaf Aalsmeer richting knooppunt Schiphol Zuid, Hoofddorp en Haarlem. Ook reis je vanaf Aalsmeer met de bus naar Kudelstaart, Amstelveen of naar het busstation in Uithoorn met een aansluiting op de Amsteltram richting Amstelveen en Amsterdam-Zuid.

MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

BIJZONDERHEDEN
• De woning zal verkocht worden met een ouderdoms-, niet-zelfbewonings- en asbestclausule. Meer informatie over deze clausules is te vinden in de brochure.
• Voor meer bijzonderheden verwijzen wij naar het Move-dossier

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.737,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1956 Bouwjaar toelichting Conform BAG registratie Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 114 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 340 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-11-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel 30 HRC (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 29 m² (5.0 m bij 5.88 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Aalsmeer Sectie C Perceelnummer 2148 Oppervlakte 114 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties